Продаю офис, 2128 м², Новый Уренгой, улица 26 Съезда КПСС

Продаeтcя чаcть aдминистративногo здания oбщей плoщадью: 2128 кв.м., из ниx: S подвaлa - 171,5 кв.м., S 2 этажa – 485,7 кв.м., S 3 этaжa – 484,1 кв.м., S 4 этaжa – 485,0 кв.м.,S 5 этaжа – 483,7 кв.м. Здание распoлoжено нa зeмeльнoм учаcтке oбщей плoщaдью: 1016 кв.м. Нежилые помещeния, pаcпoлoжeны на 2,3,4,5 этажaх пятиэтажнoго админиcтpативнoго здaния c единой вxодной группой (со cтopoны двoра). Пoмeщeния находятся в хорошем техническом состоянии и используются по назначению.Внутренняя отделка выполнена высококачественными отделочными материалами.
Объект оснащен всеми необходимыми инженерно-техническими системами: система вентиляции, централизованная система отопления и водоснабжения, пожарная сигнализация, Интернет, телефония, видеонаблюдение
Территория благоустроена, перед объектом располагаются проезды и тротуары.
Объект расположен в зоне общественно-жилой застройки, на соединении Южного и Северного районов, в деловом центре г. Новый Уренгой на первой линии домов улицы 26 съезда КПСС, в зоне высоких транспортных и пешеходных потоков. К объекту ведут удобные подъездные пути с ул. Магистральной и Юбилейной, в районе, обеспеченном всеми объектами социальной инфраструктуры. В непосредственной близости находятся отделения коммерческих банков «Газпром» и Сбербанк России, детские сады, средние школы, торгово-офисные здания, административные здания, дворцы культуры.
Окупаемость (при 100% заполняемости) составляет 2 года 8 мес.
Доходность (при 100% заполняемости) - 38,3% в год.
Обязательные платежи - 3,751 тыс. руб. в год.
Варианты использования объекта: под различные виды деятельности (административно-офисные центр, учебный центр, бизнес центр и пр.)

Продается Офис площадью 2128 кв.м. , цена 53 000 000 руб.