Продаю землю с/х назначения, 12 соток, Салехард

ДНТ Север. Два смежных земельных участка (в собственности с 2014 года) каждый по 6 соток, электричество подведено, взносы уплачены за весь 2020 год.
На одном участке сделано:
отсыпка песок + щебень (под отсыпкой аэродромные металлические плиты + дарнит),
разложены и проварены дорожные плиты (для гаража) размер 12х8. На участке находятся металлические сани (можно использовать под возведение беседки/хоз. постройки).
На втором участке:
в 2016 году возведён фундамент на винтовых сваях (50 шт по 4,5 метра) ростверк бетонный (600х500),размер фундамента 16,5х9,5 (заливали одним днем, бетон заводской);
разложены плиты перекрытия (также есть на участке новые плиты для перекрытия второго этажа и несколько кубов мелкого щебня);
с фронтальной стороны сделана отсыпка песок+щебень;
установлен септик (стенки металл 18 мм, заглушки металл 10 мм, объём 16 кубов, утеплен пенопластом) от септика труба подведена к дому и утеплена (скорлупа,швы пропенены, обмотана защитной лентой ) труба для откачки септика прилагается.
Все готово для возведения стен дома.
С торца одного участка стоит забор.
Всю документацию по проекту дома отдам покупателю.
Фото этапов работ имеются, в объявлении размещена малая часть фотографий работ для понимания как армировался и заливался фундамент (под фундаментом лежит щебень).

За дополнительную плату оставлю на участке: контейнер 40 фунтовый (увеличенный);
влаго-ветро защиту изоспан рулонов 10;
трубу 76 стенка 5 мм (трубы по 12 метров, хватит на забор в круг для 4 участков);
новый двутавр 2,3 тонны;
новый швеллер 2,5 тонны, (из металла планировал возвести каркас гаража, после чего его обшить сендвич-панелями которые используются для возведения магазинов, автомоек и т.д.);
новый уголок 75х6 - 0.5 тонны и уголок 90х7 1,5 тонны;
около 8 тонн арматуры (диаметр от 10 до 32).
Возможна продажа еще двух плегающих участков по 6 соток каждый (итого получится 24 сотки) на одном из этих участков сделан фундамент из винтовых свай.

Оптом за все перечиленное (4 участка и весь материал включая контейнер) цена 3 700 000 рублей.
Цена демократичная (сейчас цена только одного металла от 60 тыс за тонну).
Обмен обсуждаем, возможна продажа участков по отдельности. Обоснованный торг приветствуется.

Продам земельный участок площадью 12 соток, , цена 2 400 000 руб.