Продам склад, 1236.7 м², Ноябрьск, проезд 3-й, 11/4

!!!Boзможна прoдажa в рассpочку!!!
Пpодаётся имущecтвенный коммepчecкий кoмплeкc, в городе Hоябpьск нa пepвoй линии 3-го пpоeздa пpомзоны. Плoщадь пострoйки 1236.7 квaдрaтныx мeтров.

Пoтeнциал дoxoдноcти от 1 500 000 руб в меcяц c возможноcтью увеличения доxoдноcти до 2 500 000 руб. Cpок oкупaeмocти от 5 до 8 лет (зависит от объёмов производства и кол-ва наименований производимой продукции).

Бизнес представляет из себя земельный участок общей площадью 6 соток находящийся в долгосрочной аренде. На участке расположена столовая и цех по производству хлебо-булочных изделий, склад с морозильными камерами и боксами для хранения мукомольных продуктов. Производительность газовых печей до 260 булок хлеба в час. Есть два контракта на поставку хлеба в торговые сети «Пятёрочка» и «Монетка» и запрос на увеличение ассортимента производимой продукции до 9 наименований хлеба и 3 видов пряников. Кроме того идут переговоры о поставки продукции в торговую сеть «Магнит» и расширение поставок на Губкинский, Когалым и Муравленко.

Вместе со комплексом продаются печи для выпечки хлеба, «тандыры». Здание в капитальном исполнении и находятся на кадастровом учёте. На данный момент столовая сдана в аренду, что гарантирует стабильный и высокий доход. Бизнес общественного питания, успешно функционирует более 20 лет, что подтверждает его надежность и востребованность на рынке.

На территории расположено одно отдельно стоящее капитальное здание из 4 этажей включая Цокольный и Мансардный этажи. На мансардном этаже расположен хостел с возможностью регистрации иностранных граждан, что является дополнительным источником дохода. На территории есть своя котельная. Здание подключено к холодному водоснабжению, электросети, газовой линии и собственному септику.

Газовый котёл позволяет экономить на отоплении и производстве собственной горячей воды. Мощность подстанции 250 кВт. Подстанция питает соседнее здание.

Благоустроенная территория огорожена и оснащена асфальтированной парковкой, что создает дополнительные удобства для клиентов и сотрудников. Место известное и раскрученное.

Столовая сдана в длительную аренду. Арендаторы эксплуатируют здание уже более 2 лет.

Рядом с комплексом расположены торговые ряды. Гипермаркет «Магнит», Магазин спецодежды, здание ГИБДД.

Земельный участок находится в аренде, а категория использования – земли населённых пунктов, что открывает широкие возможности для ведения бизнеса. Вы сможете реализовать свои самые смелые идеи и привлечь множество клиентов благодаря удачному расположению.

Кроме того, мы предлагаем гибкие условия покупки: возможна рассрочка и оформление ипотеки, что делает приобретение этого объекта доступным для каждого. Мы гарантируем безопасное проведение сделки и полное юридическое сопровождение на каждом этапе.

Звоните, чтобы узнать больше и организовать просмотр!

Код пользователя: 111510
Номер в базе: 5840103

Продается Склад площадью 1236.7 кв.м. Ямало-Ненецкий автономный округ, цена 60 000 000 руб.