Продажа склада, 540 м², Новый Уренгой, улица Промышленная, 8В

Продаётся ремонтно-эксплуатационная база в южной части Нового Уренгоя, в собственности физического лица более пяти лет. Общая площадь территории — 70 соток, полностью огорожена забором и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Объект подключён к газовой магистрали, оснащён собственной котельной с двумя котлами мощностью по 200 кВт (один в работе, второй в резерве). Электроснабжение обеспечивают две независимые линии по 100 кВт каждая, а также аварийная бензиновая электростанция на 18 кВт с автоматическим вводом.

Основное здание — тёплый бокс площадью 540 м? с высотой потолков 8 метров, предназначенный для обслуживания и капитального ремонта крупногабаритной техники. Внутри установлена кран-балка грузоподъёмностью 5 тонн, предусмотрены двое ворот размером 65 метров. Дополнительные постройки включают офисное помещение (25 м?), баню (50 м?) и зону барбекю. Вся инфраструктура находится в рабочем состоянии и используется ежедневно.

Объект полностью сдан в аренду надёжной транспортной компании, что обеспечивает стабильный доход. Текущий арендный платёж составляет 480 000 рублей в месяц с ежегодной индексацией на 7%. Все финансовые показатели подтверждены документами.

Расположение в южной части города обеспечивает удобный подъезд к основным транспортным магистралям, что делает базу привлекательной для логистических и сервисных компаний. Готовность инфраструктуры, наличие резервных систем энергоснабжения и долгосрочный арендный договор минимизируют риски для нового собственника. Это решение для инвесторов, ищущих доходный актив с минимальными эксплуатационными затратами.






Код пользователя: 24060
Номер в базе: 5888330

Продается Склад площадью 540 кв.м. , цена 44 000 000 руб.