Продаю производственное помещение, 7000 м²

Продается производственная база. 70 соток земли и тёплый бокс 540 м2. Всё в собственности.

Объект расположен в центральном районе южной части города, с возможностью доступа длинномеров и негабаритного транспорта.

Стратегическое место расположения: В пяти минутах пешком от ж/д вoкзала, в пяти минутах пешком от федеральной трассы Сургут-Салехард.

База работает автономно, круглый год, 24 часа в сутки.

Электричество 220/380
100кВт, + резервная линия 100кВт.

ГАЗ проведён. Экономичное отопление тепловентиляторами Reventon от собственной котельной ROSSEN, мощностью 400 кВт. Скважина, с питьевой водой. Септик .

На территории базы расположены:
! Открытые площади для хранения оборудования материалов и техники 70 соток

! Тёплый бокс ( чисто, тепло и сухо) общей площадью 540 кв.м. (12,60х42,70), высота 8,45м. Двое автоматических ворот 5,5х4,5. Оборудован Кран-балкой грузоподъемностью 5 тонн. Есть резервный мобильный бензогенератор 18 кВт с автоматическим вводом. Имеется смотровая яма. Установлены три электровытяжки выхлопных газов.

В основном помещении расположены следующие вспомогательные помещения:

- складское помещение 150м2 с отдельными воротами 5,5х4,5.

- помещение 6х12 для мойки/покраски спецтехники и оборудования.

- двух уровневневое помещение площадью 17,7кв.м. оборудовано кран-балкой грузоподъемностью 1,5тн.

- бытовое помещение двух уровневое.
На первом этаже расположены душ, туалет, прачечная.
На втором этаже кухня и комната отдыха.

Также на территории базы есть:

! Офис - модульный дом, состоящий из трёх кабинетов. Качественный ремонт, офисная мебель.

! Баня 9х7м новый качественный ремонт.

Круглосуточно работает система видеонаблюдения!

Капитальный ремонт всех строений проведён в 2023-2024 году. В 2025 году выполнено обеспыливание бетонных полов и косметический ремонт.

Всё работает исправно и готово к эксплуатации. Начать работать можно прямо сейчас.

Возможна аренда.

Итоговая цена обсуждается.